【开店须知】门面转让背后的猫腻，细思极恐！

走在大街上，市场会看到一些门店转让的告示或者传单，预示着XXX店要转让了。但是大家知道吗？在门店转让的背后，还藏着很多的猫腻，让人细思极恐，尤其是一些没有开店经验却正准备创业的投资者，大都很容易掉入门店转让的陷阱，从而被坑的不轻！那么，门面转让背后的猫腻究竟有哪些呢？如果大家正准备开店或者想要开店，不妨和聚商机小编一起来看看具体的详情吧！

门面转让背后有哪些猫腻？

1.拿别人的店面来转让

举个真实例子：

刘先生在街上看到了一个店面转让的广告，并拨通了对方体验感受怎么样？相当nice，真的有惊艳到小编，如果还有机会，下次还会去，比较好的一次体验！低了很多，因此，刘先生很满意，突然有一个人闯了进来，说他也要租这个店面，周女士就告诉闯进来的这个人，让留个体验感受怎么样？个人觉得真的不错，还是蛮满意的一次体验了！如果你也想要拥有优质的体验，可以亲身感受下！士收到钱后就回家拿有关店面的资料，刘先生就再也联系不上这个周女士了，刘先生有点慌了，去了周边店面问了该店面的情况，才知道了自己受骗了。

2.拆迁转让

举个例子：

小罗刚从外地来，想开一个服装店，看到一家转让的店面后，交了转让费开始了营业，可过了一个月突然发现该街道贴出了拆迁公告，自己所租赁的店面也在拆迁范围内，郭女士才知道自己受骗了，对方其实是早几个月就知道要拆迁，就想着店面转让出去，自己几乎没有损失，可小罗损失巨大。

3.请托儿制造店面火爆的现场

现在有很多正在转让的店面，其实并没有那么多的人想要租，但是相关的铺主就花钱请托儿，故意制造火爆的现场，让真正有租店面需求的人着急发慌！

举个例子：

小张学完理发后，就想找一个美发店进行创业，听别人说某地段有家美发店要转让，然后联系了该转让人，转让人让小张来店里看一下，全套的设备，火爆的人流，让他很是羡慕，转让原因是孩子去外地上学，自己随孩子去外地发展；小张就交了较高的转让费，可发现在自己营业时却没有那样火爆的人流，后经了解方才知道，转让人生意惨淡，小张看的现场是转让人故意制造的火爆场面，是经营不下去才转让的。

租转租门店时要注意的问题：

大家一定要明白，既然某店铺在转让，那么一定是有原因的，而原因有很多，大家在租店面之前，一定要先多了解之后再做决定要不要转让。因为生意不景气而转让吗？还是因为其他？这个点很重要，也是在接手转让店之前一定要注意的。通过这点再进行深入的了解，到底是因老板不努力做而不景气，还是因为老板开的店铺类型不合群，还是因为无论做什么生意在这里都不行。

若是生意很红火急于转手，如果考察过店铺之前生意很红火，但是急于转手，特别是或赠送设备，或稍低于市场的费用转让，就要注意2点：附近是否要修路，如修很久，影响顾客进出；其二，看是否要拆迁。一般可去附近其他店铺、社区了解，看是否有这类情况。如果没有事先了解清楚，接手后很难再要回转让费。

虽说有的转让店铺时说的各项手续齐全，接手就能马上开业，但是大家不要忽略了各项执照的到期问题，可先去工商局了解再看；有些店铺可能不适合做餐饮或者其他，但转让者不会明说，等拿到手了发现不能经营想开的店铺，所以可先到相关部门了解详情。接时要谈清楚水电费、物业费和垃圾转运费等，店里的东西是要拍下所有权人的照片，了解转让是否存在合同纠纷，还是因为生意不好。

总而言之，如今社会上店面转让的理由是五花八门，但抛出的条件也一个比一个诱人，如果你不知道真实原因的话，很容易被转让人所忽悠，掉入深不可测的陷阱！大家在租店面的过程中，只要大家细心一些，还是可以避免很多的陷阱的，大家在确定要租之前，要了解该店面所处位置是否有面临拆迁的现象，还有就是同周边店面了解一下该店面有关情况，比如销售情况，房东情况等等，避免在自己经营时出现想不到的麻烦，给自己带来不必要的经济损失！如果大家还有啥不清楚的问题，欢迎大家在下方留言！